Est-il possible de trouver un logement sans emploi ?

Réussir à dénicher un appartement ou une maison à son goût, qui corresponde aux critères géographiques et financiers est déjà un véritable casse-tête. Ajoutez à cela les nombreuses candidatures dans les zones tendues, quand les propriétaires et agences immobilières reçoivent beaucoup de dossiers il peut paraître impossible de se distinguer sans le précieux CDI. Mais alors est-il possible de trouver un logement sans emploi ? Quels sont les dispositifs qui peuvent vous aider à relever ce défi ? Laissez-nous vous éclairer.

Soigner son dossier de location pour trouver un logement sans emploi

Pour envisager la visite d’un bien immobilier ou bien pour y donner suite si vous avez trouvé un logement qui vous convient, les bailleurs vont obligatoirement vous demander de fournir un dossier de location. En effet il est impératif pour eux de prendre connaissance de votre situation personnelle, depuis la composition de votre foyer jusqu’à vos revenus.

Cette étape peut sembler pénible et chronophage. Pourtant un bon dossier de location est comme un bon CV. Il va augmenter vos chances de vous démarquer. Et cela, même si vous traversez une période de transition, si vous êtes sans emploi ou bien en CDD, en intérim, en période d’essai, prestataire freelance, intermittents du spectacle ou encore étudiant.

Les pièces justificatives à fournir obligatoirement :

• Une photocopie de votre pièce d’identité en cours de validité
• Un justificatif de domicile (quittance de loyer, facture EDF…) ou une attestation d’hébergement
• À défaut des trois derniers bulletins de salaire, tout document attestant des revenus perçus (derniers avis d’imposition, relevés pôle emploi, relevés CAF, bilans comptables, etc.)

Mais ne vous arrêtez pas aux documents strictement obligatoires. Pour trouver un logement sans emploi, vous devez tout faire pour attester de votre bonne foi, de votre sérieux et de votre solvabilité. Certains documents facultatifs peuvent venir booster votre dossier de location, par exemple :

• Si vous êtes sans travail de manière temporaire, vous pouvez résumer votre situation et vos projets (les propriétaires particuliers qui postent leurs annonces sur LeBonCoin peuvent se montrer plus compréhensifs que les agences immobilières)
• Si vous êtes en bon termes avec votre ancien propriétaire, n’hésitez pas à lui demander une lettre de recommandation mentionnant que vous avez toujours respecté vos échéances
• Si vous êtes actuellement allocataire d’une aide au logement, joignez votre attestation de droits et n’hésitez pas à faire une simulation pour le futur domicile (le bailleur peut bénéficier du tierspayant de l’APL ce qui le rassure quant au paiement des loyers).    

Trouver une personne qui accepte de se porter garant

La règle courante dans l’étude des dossiers de location consiste à demander un revenu équivalent à trois fois le montant du loyer. C’est l’une des raisons qui rend difficile le fait de trouver un logement sans emploi. Il est alors d’usage de recourir à un garant.  

Cette personne est souvent un proche. Le parent ou autre membre de la famille qui se porte caution doit disposer d’une situation professionnelle stable, avec des revenus fixes et être solvable. En effet le garant s’engage auprès du propriétaire à payer les loyers ou charges à la place du locataire en cas de défaut de celui-ci. C’est une garantie solide à ajouter à votre dossier de location en joignant les justificatifs associés.

Les autres dispositifs de cautionnement

Action Logement est un acteur majeur du logement social et intermédiaire en France. À ce titre c’est un organisme qui peut se porter garant gratuitement pour vous aider à trouver un logement. La garantie Visale d’Action Logement est un dispositif qui couvre les loyers et éventuelles dégradations sur toute la durée du bail (dans la limite de 36 mois d’impayés).

Cette solution est accessible :

• Aux personnes qui ont entre 18 et 30 ans
• Aux personnes qui ont plus de 30 ans dans certains cas particuliers (mobilité professionnelle, promesse d'embauche de moins de trois mois, etc.)

À noter si vous n’entrez pas dans ces catégories : certaines assurances spécialisées mettent en œuvre un service de caution contre le paiement d’une mensualité. C’est un dispositif payant qui représente une alternative lorsqu’il est impossible de demander à un proche ou de bénéficier d’autres dispositifs sociaux.